O projeto Beira Mar House foi distinguido nos UNI International Architecture Design Awards, vencendo a categoria Refurbishment ’20.
Frequently Asked Questions 
Escolher um arquiteto é escolher uma forma de pensar, um processo e uma relação. Estas perguntas e respostas existem para o ajudar a compreender a forma como trabalhamos na Paulo Martins Arquitectura & Design: com intenção, rigor e a convicção de que a arquitetura deve ser vivida, sentida e recordada.
Desenvolvemos projetos nas áreas residencial, comercial, hoteleira e industrial. O nosso foco está, contudo, em projetos de elevado valor acrescentado, onde a experimentação e a exploração de novas abordagens formais e conceptuais fazem parte integrante do processo. Procuramos, em particular, projetos em que a arquitetura se transforma numa experiência emocional, onde a luz, o espaço e a qualidade do ar não são meros detalhes, mas sim a base de todo o projeto.
Como estamos focados em projectos e resultados de valor acrescentado, não nos permitimos abandonar o processo em nenhuma das suas fases diminuindo o risco de que sejam cometidos erros irreparáveis. Por esta razão apenas fazemos projectos que contemplem todas as fases do mesmo, desde a ideia inicial até à assistência técnica à obra.
É essencial. Cada projeto começa com uma conversa franca, na qual procuramos compreender não apenas as necessidades funcionais (como o número de divisões, por exemplo), mas também a forma como pretende viver o espaço, o que deseja sentir e a atmosfera que imagina. Este briefing torna-se a base que orienta todo o processo de conceção, permitindo-nos desenvolver um projeto tecnicamente sólido e, ao mesmo tempo, emocionalmente marcante.
Existe muita informação disponível acerca do custo do m2 de construção, sendo que muitas vezes essa informação não corresponde à realidade de mercado. Tendo por base a nossa experiência, não acreditamos que seja possível construir projectos de qualidade superior por um custo inferior a 2000€ / m2 (acresce impostos). Incluido neste custo estão especificidades como janelas em alumínio com RPT, bomba de calor e piso radiante, ventilação mecânica, entre outras. Equipamento sanitário e cozinhas das melhores marcas não se incluem nesta previsão de custo.
O custo do projecto varia em função da sua complexidade, da dimensão e da localização do mesmo. Ainda que os nossos honorários estejam directamente relacionados com a afectação de recursos ao longo de um determinado período de tempo, normalmente os honorários correspondem a uma percentagem do custo de obra que varia entre os 8% e os 15%.
Nós assumimos o total compromisso de desenvolver um projecto que responda às exigências específicas do cliente, apresentando soluções com um design e uma funcionalidade ímpar. Através da experimentação contínua, da abordagem holistica do projecto e da experiência acumulada através de mais de 20 anos de dedicação extrema, garantimos uma solução de verdadeiro valor constructivo e metafísico, transformando o edifício num lugar de excelência para estar, viver e trabalhar.
Depende do tipo de projecto, da sua complexidade e dimensão.
Normalmente uma moradia demora entre 6-9 meses até à fase de licenciamento nas entidades competentes. Durante o tempo em que a moradia está a ser licenciada o processo fica em standby, sendo que o tempo que essa fase demora não depende de nós mas sim das entidades licenciadoras. Após a aprovação do licenciamento precisamos de aproximadamente 6-9 meses para redigir as peças escritas e desenhadas do projecto de execução para posteriormente enviar para orçamentação da empreitada. O processo de construção da moradia também poderá variar consoante as especificidades do projecto, no entanto consideramos razoável o prazo de 12-24 meses para esta fase.
Sim. Não temos engenheiros projectistas na nossa estrutura, no entanto trabalhamos com equipas externas de engenharia, nas quais confiamos para nos acompanharem no desenvolvimento de soluções específicas para cada projecto.
Não prestamos apenas serviços; desenvolvemos soluções personalizadas para clientes que valorizam a exclusividade, a intencionalidade e um design que vai além do convencional. Cada projeto é acompanhado desde o primeiro esboço até ao mais ínfimo detalhe, porque acreditamos que a verdadeira excelência só é alcançada quando todo o processo é coerente e rigorosamente controlado. Ao reduzirmos o número de intervenientes, preservamos a essência do projeto e garantimos que aquilo que foi idealizado se concretiza. O nosso ecossistema integra:
• Paulo Martins Arquitectura & Design: arquitetura e Design de Interiores.
• Construlautus – Engenharia e Construção: a nossa empresa de construção e engenharia.
• Saline – Luxury Living: a nossa empresa de promoção e investimento imobiliário.
• Oum: a nossa loja de decoração.
Desta forma, todo o processo decorre de forma coerente, rigorosamente controlada e orientada para a criação de espaços de qualidade excecional. Pode conhecer melhor cada uma das nossas marcas através do nosso website.
O nosso atelier está sediado em Aveiro, Portugal. Mas os nossos projetos vão muito além das fronteiras nacionais — de Portugal para o mundo. Temos projectos construídos no Brasil, em Angola, em Manchester e em Espanha. Onde quer que trabalhemos, levamos connosco a mesma dedicação: criar uma arquitetura que responde ao seu contexto e desperta emoções.
Sim. Através da nossa base de dados, da nossa rede de contactos e das parcerias que mantemos com agentes imobiliários, podemos ajudá-lo a identificar o terreno que melhor corresponde às suas necessidades e aspirações.
Sim. Em 2021, criámos a Construlautus – Engenharia e Construção, com o objetivo de oferecer um serviço integral, em regime de chave na mão. Desta forma, garantimos que a visão concebida durante a fase de projeto é executada com o mesmo rigor durante a construção. Detentora de um alvará de Classe IV, a Construlautus dedica-se exclusivamente à execução dos nossos projetos, assegurando continuidade, qualidade e coerência em todas as etapas do processo.
Sim. Trabalhamos em BIM de acordo com a norma ISO 19650. Esta metodologia permite uma coordenação rigorosa entre arquitetura e especialidades, reduzindo erros, simulando o desempenho energético e da iluminação e otimizando custos e prazos de execução. Para o cliente, o BIM traduz-se numa maior transparência, em decisões mais informadas e num controlo mais eficaz do projeto, do início ao fim. Além disso, após a conclusão da obra, facilita a gestão e a manutenção do edifício através de informação estruturada sobre os seus ativos.
Sim. Através da Saline – Luxury Living, a nossa empresa de promoção e investimento imobiliário, poderá adquirir moradias e apartamentos em diferentes fases de desenvolvimento: desde a fase de projeto, em construção ou já concluídos. Poderá consultar o portefólio atualmente disponível através do menu do nosso website.
Sim. Desenvolvemos projetos de design de interiores e realizamos a seleção de mobiliário para habitações, escritórios e projetos hoteleiros. Para além da nossa loja online, colaboramos com marcas de referência e personalizamos cada seleção em função das características e necessidades de cada projeto, garantindo que os interiores refletem a mesma intenção e atmosfera da arquitetura.
Escolha um arquiteto cujo trabalho admire genuinamente e cuja abordagem ao projeto esteja em sintonia com a sua visão. Visite o atelier, converse com a equipa e procure compreender de que forma o irão acompanhar ao longo de todo o processo. Acima de tudo, escolha alguém com quem se sinta verdadeiramente confortável. A arquitetura é um percurso longo e colaborativo, e os melhores resultados surgem quando a confiança e uma visão partilhada estão no centro dessa relação.
O projeto Beira Mar House foi distinguido nos UNI International Architecture Design Awards, vencendo a categoria Refurbishment ’20.
Frequently Asked Questions